2026년 주거급여 신청 자격·금액 — 중위소득 48% 기준 총정리 | 2026년 최신 가이드

주거급여 신청 자격

주거급여는 소득이 낮은 가구의 주거비를 지원해주는 제도예요. 임차인에게는 월세를 지원하고, 자가 소유자에게는 집 수리비를 지원합니다.

2026년 기준으로 기준 중위소득의 48% 이하인 가구가 대상이에요.

1인 가구 기준으로 월 소득이 약 115만 원 이하이면 주거급여를 받을 수 있어요. 솔직히 기준이 꽤 타이트하지만, 해당되는 분들에게는 진짜 큰 도움이 되는 제도거든요. 월세의 상당 부분을 지원받을 수 있으니까요.

소득 기준은 근로소득, 사업소득, 재산소득, 이전소득 등을 합산한 소득인정액 기준이에요. 단순히 월급만 보는 게 아니라 재산도 소득으로 환산해서 계산하니까 주의하세요.

임차급여 (월세 지원)

임차급여는 지역과 가구원 수에 따라 기준임대료가 정해져 있고, 실제 임차료 범위 내에서 지급됩니다.

가구원 수	1급지(서울)	2급지(인천·경기)	3급지(광역시·세종)	4급지(그 외)
1인	34.1만	26.8만	21.6만	18.0만
2인	38.2만	30.0만	24.0만	20.1만
3인	45.5만	35.8만	28.7만	24.0만
4인	52.7만	41.4만	33.3만	27.8만

서울 1인 가구 기준으로 최대 34.1만 원까지 지원받을 수 있어요. 월세가 30만 원이면 30만 원 전액, 40만 원이면 34.1만 원까지 지원됩니다. 나머지 5.9만 원은 본인 부담이에요.

수선급여 (자가 소유자 집수리 지원)

자가 소유자라도 소득 기준에 해당하면 집 수리비를 지원받을 수 있어요. 도배, 장판, 보일러, 지붕, 창호 등 주거 환경 개선에 사용할 수 있습니다.

신청 시기: 연중 상시 신청 가능 (수시 접수)

신청 장소:

• 주민센터(행정복지센터) 방문 신청

• 복지로(bokjiro.go.kr) 온라인 신청

• 전화 신청: 129(정부민원콜센터)

신청 절차:

1. 주민센터 방문 또는 온라인으로 주거급여 신청서 제출

2. 소득·재산 조사 (약 30일 소요)

3. 주택조사(LH 한국토지주택공사 담당)

4. 선정 통보 및 급여 지급 시작

신청일 기준으로 소급 지급되므로, 자격이 될 것 같으면 빨리 신청하는 게 유리해요. 조사에 30일 정도 걸리지만, 선정되면 신청월부터 소급해서 지급됩니다.

대부분의 소득·재산 정보는 행정기관에서 직접 조회하므로, 별도 증빙이 필요 없는 경우가 많아요. 임대차계약서만 꼭 챙겨가시면 됩니다.

Q. 전세도 주거급여를 받을 수 있나요?

네, 전세도 임차급여 대상이에요. 보증금을 월세로 환산(보증금 × 4% ÷ 12)해서 기준임대료와 비교합니다. 전세보증금 3,000만 원이면 월 환산액 10만 원으로, 기준임대료 이내이므로 10만 원을 지급받을 수 있어요.

Q. 부모님과 함께 살면 가구원 수에 포함되나요?

같은 주소에 사는 가족은 원칙적으로 같은 가구로 봅니다. 부모님의 소득과 재산도 합산되므로 기준을 넘길 수 있어요. 독립 세대 분리가 되어 있으면 별도 가구로 인정받을 수 있습니다.

Q. 주거급여를 받다가 소득이 올라가면 어떻게 되나요?

매년 소득·재산을 재조사합니다. 기준을 초과하면 급여가 감액되거나 중단돼요. 소득이 올라간 걸 신고하지 않으면 부정수급으로 환수될 수 있으니, 변동 사항이 있으면 미리 신고하는 게 좋습니다.