주거급여, 생각보다 많은 분이 받을 수 있어요
주거급여는 소득이 일정 기준 이하인 가구에 월세나 주택 수선비를 지원하는 제도입니다. 기초생활수급자만 받는 줄 아는 분이 많은데, 실은 중위소득 48% 이하면 대상이거든요. 2026년 기준 1인 가구 소득인정액 약 106만원, 4인 가구 약 275만원 이하면 신청 가능합니다. 제가 주변에 알려줬더니 '이걸 왜 이제 알았냐'고 하시더라고요.
소득인정액 기준 — 2026년
- 1인 가구: 소득인정액 1,063,000원 이하
- 2인 가구: 1,755,000원 이하
- 3인 가구: 2,246,000원 이하
- 4인 가구: 2,750,000원 이하
소득인정액은 실제 소득 + 재산의 소득환산액입니다. 예금 3,000만원이 있으면 월 소득으로 환산되니까, 근로소득만으로 판단하면 안 돼요. 정확한 계산은 복지로 사이트 모의계산기를 활용하세요.
임차가구 지급액 — 지역별 차이가 큽니다
임차(전세·월세)가구는 기준임대료를 상한으로 실제 임차료를 지원받습니다. 2026년 기준임대료는:
- 1인 가구: 서울 34만1천원 / 경기·인천 26만8천원 / 광역시 21만6천원 / 그 외 17만8천원
- 2인 가구: 서울 38만2천원 / 경기·인천 30만원 / 광역시 24만원 / 그 외 20만1천원
- 4인 가구: 서울 48만4천원 / 경기·인천 37만7천원 / 광역시 30만2천원 / 그 외 25만4천원
서울에 혼자 사는데 월세가 40만원이면, 기준임대료 34만1천원 한도 내에서 자기부담분 빼고 지급됩니다. 실제로 매달 20~30만원 정도 나오는 경우가 많아요.
자가가구는 수선유지급여
자기 집이 있으면 수선유지급여를 받습니다. 주택 노후도에 따라 3년(경보수 457만원), 5년(중보수 849만원), 7년(대보수 1,241만원) 주기로 수선비가 지급돼요. 도배·장판 교체, 보일러 수리, 지붕 보수 같은 게 포함됩니다.
신청 방법
주민등록 주소지 읍면동 주민센터에 직접 방문하거나, 복지로(www.bokjiro.go.kr) 온라인 신청이 가능합니다. 필요 서류는 신분증, 소득·재산 증빙, 임대차계약서(임차인), 통장 사본입니다. 신청 후 약 30일 내에 결정 통보가 오고, 매월 20일에 지급됩니다. 수급 결정 전이라도 신청월부터 소급 지급되니 자격 되시면 바로 신청하세요.
자가가구도 수선유지급여를 받을 수 있어요
임차가구만 받는 줄 아시는 분들이 많은데, 자기 집이 있으면 수선유지급여를 받습니다. 주택 노후도에 따라 3년(경보수 457만 원), 5년(중보수 849만 원), 7년(대보수 1,241만 원) 주기로 수선비가 지급돼요. 도배·장판 교체, 보일러 수리, 지붕 보수, 창호 교체 같은 것들이 포함됩니다. 오래된 집에 사시는 분이라면 꼭 확인해보세요.
주거급여 신청 시 알아두면 좋은 것
신청 후 약 30일 내에 결정 통보가 오고, 매월 20일에 지급됩니다. 수급 결정 전이라도 신청월부터 소급 지급되니 자격이 될 것 같으면 바로 신청하세요. 전세 가구도 대상이고, 전세 보증금을 환산 월세로 계산해서 지급해요. 부모님 집에 살더라도 만 30세 이상이거나 혼인한 경우, 기초생활수급자인 경우 별도 가구로 인정돼서 신청 가능합니다. 의외로 모르고 넘어가는 분들이 많으니 해당되시면 꼭 신청하세요.
주거급여 관련 자주 묻는 질문
가장 많이 궁금해하시는 것이 "전세 가구도 받을 수 있나요?"인데, 네 받을 수 있습니다. 전세 보증금을 환산 월세로 계산해서 지급해요. "부모님 집에 살아도 되나요?" — 만 30세 이상이거나 혼인했으면 별도 가구로 인정돼서 신청 가능합니다. "월세 40만 원인데 전액 나오나요?" — 기준임대료 한도 내에서 자기부담분을 공제한 금액이 지급되므로 전액은 아니지만, 실제로 매달 20~30만 원 정도 나오는 경우가 많아요. 신청월부터 소급 지급되니 자격이 된다면 바로 신청하세요.
주거급여, 이런 분들은 꼭 신청하세요
특히 1인 가구 청년이나 노인 가구 중에 주거급여 대상인데 모르고 안 받는 분들이 정말 많아요. 월세 40만 원 내고 있는데 소득인정액이 기준 이하면 월 20~30만 원을 지원받을 수 있거든요. 연간 240만~360만 원이에요. 복지로 모의계산기에서 5분만 확인해보세요. 신청 후 약 30일이면 결과가 나오고, 신청월부터 소급 지급되니까 빠를수록 유리합니다. 혹시 탈락하더라도 불이익은 전혀 없으니 자격이 될 것 같으면 일단 신청하세요.